Ремонт квартир в новостройках в Тюмени | Цена ремонта на сайте | УЮТ

Ремонт в новостройке

Стать первым владельцем квартиры еще то счастье. Да, до вас там никто не жил и все новое, но как правило, застройщик сдает жилье с минимальной отделкой. Стены оклеены дешевыми обоями, пол застелен дешевым линолеумом, потолок просто побелен, а сантехника самая дешевая и не всегда качественная. Сами понимаете что такие условия нельзя назвать комфортными для проживания, даже если все застелить коврами. Поэтому большинство людей предпочитает первым делом сделать ремонт квартиры в новостройке прежде чем въезжать в приобретенное жилье. Однако, он имеет свои особенности, о которых нужно знать, прежде чем затевать преображение и обустройство своего нового дома.

Особенности ремонта в новостройке в Тюмени

Нельзя делать капитальный ремонт в новостройке под ключ, пока фундамент дома не осядет, а на это уходит 1-2 года. Значит нет необходимости приобретать дорогостоящие отделочные материалы. Во время усадки фундамента на стенах могут появиться трещины, что приведет к повреждению отделки.

Перед тем как въехать в квартиру в новостройке можно выполнить косметический ремонт для которого используют пластичные и недорогие материалы. Вместо кафеля на стены монтируют пластиковые панели, обои лучше приобретать на тканевой основе, а для потолка можно выбрать натяжную конструкцию с полотном из ПВХ. Такие материалы хорошо переносят деформацию поверхностей во время усадки фундамента. Также рекомендуется использовать армирование стен, которое предотвратит появление трещин на финишной отделке.

Начало ремонта квартиры в новостройке

Ремонт квартиры — трудоемкое и финансово затратное мероприятие, к которому нужно отнестись ответственно, поскольку делается он не на один год. Его необходимо тщательно планировать, чтобы ничего не упустить и не переделывать по несколько раз. Ремонт в новостройке может быть:
  • экспресс или косметический;
  • капитальный с перепланировкой или без таковой;
  • дизайнерский или авторский.


Любой ремонт состоит из нескольких основных этапов. Это проработка концепции дизайна интерьера, разработка проекта, подготовительные работы, черновая и чистовая отделка, прокладка коммуникаций, установка оборудования и уборка помещений.

Разработка проекта

Независимо от сложности ремонта в новостройке, необходимо разработать дизайн-проект. Для этого в квартире проводятся необходимые замеры, делаются эскизы будущего интерьера, планы инженерных коммуникаций и перепланировки (если планируется), расписываются этапы работ и составляется смета. Можно все это сделать самостоятельно, при наличии опыта, но лучше поручить составление дизайн-проекта специалистам компании «УЮТ». Профессиональный дизайнер разработает уникальный интерьер в соответствии с пожеланиями заказчика, выполнит 3D-визуализацию и составит чертежи всех необходимых коммуникаций. Конечно эта услуга стоит денег, но она полностью окупается и гарантирует прекрасный результат.

Подготовительные работы

После того как составлен дизайн-проект и закуплены необходимые строительные и отделочные материалы можно переходить к следующему этапу ремонта — подготовительным работам. Они включают в себя демонтаж дешевой отделки, дверей, окон, межкомнатных перегородок (если предусмотрено планом и имеются разрешительные документы), удаление плинтусов и напольного покрытия.

Черновая отделка стен

Как уже сказано, новые квартиры в основном сдаются в базовой минимальной отделке, а иногда и без нее, с голыми бетонными стенами. Это дает возможность проявить фантазию, сделать свое жилье оригинальным и комфортным для проживания. Стены в новостройке не отличаются ни ровностью, ни гладкостью поверхности, ни четко выведенными углами. Поэтому перед финишной отделкой их необходимо хорошо подготовить.

Обязательно нужно сделать выравнивание стен цементной или гипсовой штукатуркой. Для лучшего результата поверхность штукатурят с помощью «маяков». Благодаря выравниванию и шпаклевке стен, чистовые работы займут меньше времени, снизится расход материалов и качественнее будет финишная отделка. После высыхания штукатурки выполняется шлифовка стен и покрытие грунтовкой для улучшения адгезии и предотвращения появления плесени. Чем качественней проведен этот этап отделочных работ, тем лучше будет смотреться на стене любая отделка.

Подготовка потолочной поверхности

Потолки квартир в новостройках, так же как и стены, не отличаются идеально ровной поверхностью. После усадки здания образуются трещины, да и перепады между плитами перекрытия могут быть ощутимыми. Поэтому необходимо устранить дефекты, заделать швы и выровнять потолок штукатуркой.

После высыхания гипсового или цементного раствора поверхность грунтуется для лучшей адгезии. Также устанавливается каркас для гипсокартонного или натяжного потолка.

Выравнивание пола

Для того чтобы получить идеально ровный пол, необходимо установить «маяки». Предварительно поверхность обеспыливается и грунтуется в два слоя. После, при помощи уровня, на расстоянии 1-1.5 м. друг от друга, выставляются оцинкованные профили — «маяки». Далее все конструкция заливается цементно-песчаным раствором, разглаживается правилом и удаляются остатки стяжки. После застывания, «маяки» аккуратно удаляются, а образовавшиеся полости заделываются раствором. Качественно выровненный пол — минимальный расход отделочный материалов, правильно установленная бытовая техника и мебель.

Инженерные коммуникации

После черновой отделки пола, потолков и стен можно приступать к прокладке инженерных коммуникаций. Монтаж проводится в два этапа. На первой стадии пробиваются штробы для электропроводки, отопительных и водопроводных труб, делают необходимые сводные отверстия и гнезда для подрозетников. Далее в подготовленные места прокладываются инженерные коммуникации.

Чистовая отделка стен квартиры под ключ

Отделка стен довольно разнообразна. На предварительно прогрунтованные и отшлифованные поверхности можно поклеить обои, нанести краску, декоративную штукатурку, смонтировать пластиковые или деревянные панели. Все зависит от дизайна интерьера, назначения помещения, предпочтений и возможностей владельца квартиры. Наиболее популярный и доступный вид отделки, это оклейка стен обоями. Современный рынок предлагает большой ассортимент этого отделочного материала. Также популярна покраска стен по шпаклеванной поверхности или декоративной штукатурке.

Ванную комнату и туалет, как правило, облицовывают керамической плиткой. На кухне керамикой отделывается лишь участок между столешницей и нижним краем навесных шкафов. Часто для фартука используются панели из закаленного стекла с рисунком, нанесенным методом фотопечати.

Что можно сделать с потолком?

После стен можно приступать к чистовой отделке потолка. Для декорирования потолочной поверхности можно использовать:
  • шпаклевание с последующим окрашиванием;
  • гипсокартонные конструкции;
  • пенополистирольные панели;
  • пластиковая или деревянная вагонка;
  • натяжные конструкции с текстильным или ПВХ полотном.


Шпаклевание и окрашивание

Шпаклевание и окрашивание потолочной поверхности является наиболее доступным и распространенным вариантом отделки. Это очень трудоемкий и пыльный процесс, но в результате вы получаете ровный и гладкий потолок, окрашенный в желаемый цвет. При необходимости можно легко освежить поверхность, просто перекрасив ее. К тому же это оптимальный вариант для квартир с невысокими потолками.

Гипсокартонная конструкция

Гипсокартонные потолки — очень популярный вид отделки потолочной поверхности. Технология их установки и материалы позволяют создавать конструкции различной конфигурации и с несколькими уровнями. Листы гипсокартона (ГКЛ) могут быть влаго- и пожароустойчивыми, что позволяет использовать их в разных помещениях.

Для монтажа конструкций из ГКЛ не требуется проводить выравнивание потолка, под ними можно легко спрятать различные коммуникации, доступная стоимость и ремонтопригодность и это только небольшой перечень достоинств. Недостаток заключается в том, что гипсокартонный потолок уменьшает высоту стен.

Натяжные потолки

Это современный вид отделки потолочной поверхности. Для натяжных потолков используется текстильное и ПВХ полотно. Последний вариант более распространен из-за доступной цены и устойчивостью к влаге. ПВХ потолки могут иметь разную фактуру поверхности и выдерживать большие объемы воды в случае затопления соседями сверху. К недостаткам следует отнести боязнь острых предметов и высоких температур.

Натяжные потолки независимо от материала полотна быстро монтируются. ПВХ пленка после слива воды и прогрева легко принимает прежние размеры и форму. Под такими потолками, как и в случае с ГКЛ, легко спрятать необходимые инженерные коммуникации. Натяжные потолочные конструкции прекрасно вписываются практически в любой дизайн интерьера.

Напольное покрытие

Предпоследним этапом ремонта в новостройке считается укладка напольного покрытия. Лучше всего для этих целей подходит натуральная древесина — паркет или доска. Дерево долговечно, имеет красивый внешний вид и подходит практически к любому интерьеру. Однако это дорогой вид отделки, из-за его натуральности и экологической чистоты материал.

Самым распространенным и доступным вариантом является линолеум. Современные модели этого отделочного материала отличаются высоким качеством, большим выбором текстур, расцветок и экологической безопасностью. Следующим по популярности и доступности является ковровое покрытие или ковролин. Большим спросом пользуется ламинированная доска, имитирующая ценные породы древесины и натуральный камень.

Перечисленные выше отделочные материалы подходят практически для всех помещений, кроме туалетов и ванных комнат. Самый распространенный и оптимальный вариант обустройства напольного покрытия в санузлах — укладка плитки. Она не боится влаги, долговечна, имеет хорошие прочностные и эстетические характеристики. После укладки напольного покрытия выполняют монтаж плинтусов.

Монтаж оборудования

После отделки стен, пола и потолка наступает последний этап ремонта — монтаж оборудования. Сюда входит установка раковины, ванны или душевой кабины, унитаза, систем кондиционирования, газовых или электрических плит. Также проводятся электромонтажные работы по подключению розеток, выключателей, осветительных приборов, бойлеров и кухонного оборудования.

Ремонт квартиры в новостройке: цена вопроса

Многих интересует вопрос цены, чтобы отремонтировать квартиру в новостройке. При расчете стоимости ремонта учитывается:
  • разработка дизайн-проекта;
  • объем и сложность отделочных работ;
  • демонтажные/монтажные работы;
  • перепланировка (при необходимости);
  • стоимость строительных и отделочных материалов;
  • применение спецоборудования;
  • обустройство звуко-, тепло- и гидроизоляции (при необходимости);
  • монтаж системы «Теплый пол» (если предусмотрено проектом);
  • использование дорогостоящих материалов и эксклюзивных элементов отделки.


Профессиональный ремонт квартир в новостройке под ключ в Тюмени

Вы счастливый обладатель квартиры в новостройке в Тюмени? Тогда обращение в строительную компанию УЮТ будет правильным решением. Наши специалисты качественно и в сжатые сроки выполнят все необходимые ремонтные работы. Мы работаем комплексно и с оплатой по факту. Обращение к нам это получение полного спектра услуг: разработка дизайн-проекта, бесплатный выезд прораба на объект для замеров, составление сметы, черновые и чистовые отделочные работы, клиринг и вывоз строительного мусора. В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт в своей области, будь-то дизайнер или отделочник.

Все виды и этапы строительных и отделочных работ выполняются только нашими специалистами без привлечения третьих лиц. Мы используем только современные материалы и гарантируем высокое качество ремонта. Вы можете связаться с менеджерами, уточнить интересующие моменты и оставить заявку по номеру телефона, который указан на нашем сайте или через специальную форму.

Закажите бесплатный выезд специалиста для замеров и согласования всех вопросов. Наш дизайнер разработает оригинальный интерьер, составит подробный проект, рассчитает необходимое количество материалов и предоставит детальную смету. Стоимость услуг вы можете увидеть в прайсе, который находится на нашем сайте. Также можно ознакомиться с примерами наших работ и отзывами благодарных клиентов.

Консультация по телефону

8 (919) 950-82-19